【审理法院】

        深圳市福田区人民法院

【委托代理人】

        北京市盈科（深圳）律师事务所 李源律师

【案情简介】

       被告因资金周转困难向原告借款6万元，原告以现金方式支付，被告确认收到并出具收款收据。双方签订的《担保借款合同》约定：每月利息为1.5%，合同未明确还款日期。合同还约定被告自愿以其拥有的惠州大亚湾西区的一套房产作担保，并约定若被告违约将承担原告为实现债权产生的诉讼费、律师费、拍卖费等相关费用。借款发生后，原告多次向被告催收该笔借款及利息，被告一直逃避还款责任，截止2015年10月9日被告累计拖欠原告借款共计90600元。原告遂委托北京市盈科（深圳）律师事务所李源律师代理原告起诉至法院。

【审判结果】

       法院认为原被告之间债权债务关系明确，支持了原告的诉讼请求，判决被告支付原告共计104032元（包括本金、利息、诉讼费、保全费、律师费）。

【律师分析】

       本案在起诉阶段，李源律师就查封了被告位于惠州大亚湾的房产，最后拿着胜诉判决去申请强制执行，但却面临执行法院告知无法执行该套房产的尴尬局面。本案标的约10万元，但查封的房子约130平，价值约130万人民币，执行法院认为房产价值与本案标的相差太大，暂不宜处分。因此，本案执行只能暂时终本。

【查封裁定事】

【民事判决书】

【终本裁定书】